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그동안 신고가 제대로 되지 않았던 월세 소득에 대해 국세청이 엄격하게 과세하기로 결정하였는데요.하지만 세금이 늘어나면 집주인들이 월세를 올릴 수 있기에 세입자들이 부담을 떠안을 수 있기에 문제가 될 수 있습니다.

 

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월세 소득신고 대상

 

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국세청은 전·월세 세입자 400만 가구의 전입신고 확정일 자료를 넘겨받아 과세 대상자 선별에 나섰는데요.과세 대상은 9억 원 초과 1주택 또는 2채 이상의 주택을 월세로 빌려준 사람들입니다.

 

 

월세 소득신고,월세 세금은?

 

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세금은 월세 소득과 연봉을 합한 금액에 구간별로 최대 38%의 세율을 곱해 징수하게 되는데요.집주인의 연간 근로소득이 5천만 원이라면 월세의 임대소득세로만 308만 원을 내야 합니다.

 

월세 소득신고 하지 않았을 경우에는?

 

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실제로 지난 2012년 기준으로 주택 임대소득을 자진 신고한 사람은 8만3천여 명에 불과하며 전체 다주택보유자의 6% 밖에 되지 않습니다.


국세청은 조만간 월세 소득을 신고하지 않는 집주인에 대해 집중조사를 벌여 세금을 추징할 것으로 알려졌는데요.임대소득을 신고하지 않다가 적발되면 20%까지 가산세를 더 낼 수도 있습니다.

 

허나 바로 적발이 되는것은 아닙니다.국세청도 당장 세무 조사계획은 없다면서 확정일자 자료는 신고안내자료로 활용할 것이라고 밝혔습니다.

 

월세 소득공제에서 세액공제로 전환

 

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월세 소득공제를 세액공제로 전환하는 방안을 추진하기로 하였는데요. 연간 월세비용의 10∼15%를 근로소득세 납부액에서 돌려주는 방식이 유력해보입니다.

 

현재 월세 세입자들은 연간 비용의 40%(공제한도 300만원)를 소득에서 공제받고 있는데 세액공제 비율이 어느 수준에서 결정되느냐에 따라 달라지겠지만 일반적으로 총급여 수준이 낮을수록 세액공제 방식이 유리해지게 됩니다.

 

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