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생애최초 주택구입자금 대출 자격 조건,금리,생애최초 주택자금대출 자격
내 집을 마련한다는것 쉽지만은 않은데요.4·1 부동산대책에서 발표한 30년 만기의 생애최초 주택대출이 2일부터 시행이 되니 내집마련을 꿈꾸는분들은 생애최초 주택대출 자격조건 꼼꼼히 한번 따져보시고 내집 마련을 꼭 하시길 바랍니다.
생애최초 주택대출 자격조건
생애최초로 대출 대상주택을 구입하는 부부합산 총소득이 6천만원 이하인 분으로서 대출 신청일 현재 세대주(단독 세대주를 포함하되, 만 35세 미만의 단독세대주 제외) 또는 세대주로 인정되는 자로서 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택 이신분들만 가능하며 대출한도는 최고 2억원 이내로 가능합니다.
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생애최초 주택대출 금리는 어느정도나 될까?
금리는 20년 만기의 경우 4·1대책에서 전용면적 60㎡ 이하·주택가격 3억원 이하는 연 3.3%, 전용 60~85㎡ 이하·주택가격 6억원 이하는 연 3.5%를 적용하는데요.국민주택기금 운용계획에 따라 변동될 수 있습니다.
- 다자녀가구 0.5%, 다문화, 장애인가구는 0.2% 금리우대 가능(중복적용불가)하며 대출기간이 30년인 경우에는 0.2% 가산 금리가 붙습니다.즉 전용면적 85㎡의 주택을 구입하면서 총 2억원을 1년 거치(원리금분할상환), 연 3.5%의 금리로 대출받았다고 가정하면 종전 20년 만기의 경우 월 부담액이 약 120만원이지만 30년 만기 대출을 받으면 월 90만원으로 줄어들게 되는것이죠.
생애최초 주택대출 기간은?
20년[1년 또는 3년 거치] 원리금(원금) 균등분할상환
30년[5년 거치] 원리금(원금) 균등분할상환
-단, 대출 신청일 현재 만 45세 이하인 경우 대출기간 30년 가능
생애최초 주택대출 신청 절차 및 신청서류
은행방문하여 신청을 하면 대출대상자, 대상주택,대출 조건 등 적격여부 상담 및 가능금액 산정하게 됩니다.그리고 신청 후 분양계획서, 건물(토지)등기부등본, 주민등록등본 및 인감증명서 외 기타 추가서류를 제출하면 신용조사 및 분양주택에 대한 조사, 대출 가능여부 통보 받게 되며 은행에서 대출을 실행하여 대출금을 수령 할 수 있습니다.
- 주택 매매(분양)계약서 사본(원본지참)
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
- 배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가
- 건물(토지)등기부등본(1개월 이내 발급분)
- 등기권리증(집문서) 및 인감증명서, 인감도장
- 근로자인 경우 근로자 및 급여확인서류(직장건강보험증, 원천징수영수증 등)
- 자영업자인 경우 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등
- 국민연금 / 건강보험 납부확인서 (필요시)
- 기본서류이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.
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