집 고를때 고려해야할 사항 - 아파트 잘 사면 돈 벌 수 있다

[내집마련]집 고를때 고려해야할 사항 - 아파트 잘 사면 돈 벌 수 있다

내집마련할때 신중하게 구입한면 돈을 벌 수도 있습니다.저희 집도 예전에는 저렴한 가격에 분양을 받았는데 이것저것 들어서다보니깐 아파트값이 현재는 5배이상 올랐거든요.게다가 이제 큰 병원이 집 앞에 생긴다고 하니 조만간 집값이 더 오르겠지요.그만큼 집을 구입할때에는 가능성을 보아야합니다. 집값이 싸다고 해서 좋은 것은 절대 아니거든요. 내집마련도 일종의 재테크이기때문에 앞으로의 발전가능성을 보고 구입하시면 가만히 앉아서 돈을 벌 수가 있는 것이죠.

1.중개업소대신 직거래를 이용해라
-수수료 아끼겠다고 직거래를 이용하다가는 큰일이 날 수 있습니다.가뜩이나 요즘같은 불황에는 사기가 많기때문에 정말 조심해야한답니다.만약 사기를 당하더라도 중개업소를 통해서 거래를 했다면 거래사고가 발생해도 공제를 받을 수 있습니다.또한 직거래시에는 시세를 알 수 없기에 자칫하다가는 수수료 아끼다가 더 비싸게 구입하는 겨우도 발생할 수 있습니다.

2.앞으로의 발전가능성과 인기도
-집값이 아무리 싸더라도 앞으로 발전가능성이 없으면 집값은 몇년이 지나도 그대로입니다.그러면 돈을 벌 수도 없는데다가 나중에 집을 팔때에도 쉽게 팔리지가 않거든요.게다가 아파트를 구입할때에는 주변단지와 시세는 비교하는게 좋습니다. 같은 평수라도 어떤 단지이냐에 따라 가격차이가 많이 나거든요.또한 아파트같은 경우는 지역난방인지.카메라 설치같은것은 했는지 주차장 시설은 제대로 되어있는지등 이런 부분도 잘 챙겨서 보셔야한답니다.

3.아이가 있다면 근처에 학교가 있는지 살펴보자
-아이가 있는 집이라면 근처에 학교가 있는지 먼저 살펴봐야겠죠.가뜩이나 무서운 세상 멀리 보낼 수도 없고 요즘 교통비 또한 만만치 않잖아요. 잘 되어있는 곳은 대부분 초등학교부터 고등학교가 아파트와 가까운 거리내에 있는데요.저희 집 또한 초등학교부터 고등학교까지 걸어서 20분 거리내에 10개 넘는 학교가 있습니다.그래서 전 아주 편하게 학교를 다녔죠. 그리고 여기서 중요한 것....교육에 투자가 많은 지역의 학군이 인기도 많고 아파트값도 쑥쑥 올라가게 됩니다.

4.부동산 비수기 적절하게 활용하자
-방학수요가 시작되기 전 5-6월, 9-11월을 공략하면 좀더 싼값에 좋은 매물을 구할 수 있습니다.
 
5.방범시설과 소음시설 확인해보자
-소음시설이 잘 되어있는 아파트가 좋긴 하지만 윗층에서 아이가 신나게 뛰는 경우에는 소용이 없답니다. 저희집윗층도 아이가 엄청나게 뛰기때문에 진짜 매번 골치가 아플 지경인데요. 소음에 예민하신분들은 구입할때 소음이 잘 되어있는 곳인지 알아보는게 중요하겠지만 전 더 중요한것은 윗층에 누가 사는지부터 확인하는것이라고 생각됩니다. 요즘은 부모들이 애가 뛰는데도 내버려두는 집이 많지요.얼마전이였죠.가뜩이나 몸도 안 좋아서 누워있는데 3시간이 넘게 뛰어서 올라갔더니만 할머니,할아버지 다 계시는데 그냥 쳐다보고만 있더라구요.온 방을 휘젖고 뛰는데도 참.......층간소음의 고통 아무것도 아닐꺼라 생각되지만 은근히 짜증나고 더 견디기 힘들답니다.

최근에는 아파트마다 카메라 설치를 하고 있는데 집 구입할때 카메라설치가 되어있는지 확인해보는 것도 좋습니다.허나 카메라 몇대 달랑 설치해놓은 곳은 안되겠죠. 그리고 가장 조심해야 될 것 요즘 공격적 마케팅 극성인데요.분양관련 전화 한 두 번쯤은 받아보셨을꺼예요. 절대 거기에 넘어가지 마세요